2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
70.0万円/㎡
前年比+11.4%
福山市
--万円/㎡
前年比--
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アルファゲートタワー福山駅前
広島県福山市三之丸町
山陽本線 / 福山駅 徒歩1分
2024年築 / 25階建 / 191戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
4,166万円
67.1万円/㎡
3,129
3,820
4,511
5,203
AI査定結果
推定相場価格
4,166万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,820万円〜4,511万円
61.6万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月15日
アルファゲートタワー福山駅前
4,500万円（72.5万円/㎡）/ 11階 / 62.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は80.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 4,500万円 | 72.5万円 | 11階 | 62.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/09 | 4,780万円 | 65.0万円 | 15階 | 73.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 4,780万円 | 65.0万円 | 15階 | 73.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 7,750万円 | 90.6万円 | 10階 | 85.56㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/01/09 | 4,800万円 | 77.3万円 | 11階 | 62.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 4,780万円 | 69.9万円 | 15階 | 68.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 4,980万円 | 67.8万円 | 15階 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/12/04 | 7,900万円 | 92.3万円 | 10階 | 85.56㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/11/07 | 8,000万円 | 93.5万円 | 10階 | 85.56㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/10/17 | 4,780万円 | 75.7万円 | 13階 | 63.14㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/20 | 5,280万円 | 71.8万円 | 15階 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/09/19 | 3,900万円 | 61.8万円 | 6階 | 63.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/09 | 7,880万円 | 92.1万円 | 10階 | 85.56㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/09/07 | 5,460万円 | 87.7万円 | 16階 | 62.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 6,800万円 | 90.8万円 | 19階 | 74.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/30 | 5,640万円 | 90.6万円 | 16階 | 62.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 7,200万円 | 84.2万円 | 9階 | 85.56㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2024/07/24 | 5,800万円 | 93.2万円 | 13階 | 62.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 5,800万円 | 93.2万円 | 13階 | 62.26㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は57.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | アルファゲートタワー福山駅前 福山市三之丸町 | 福山駅1分 | 4,500万円 | 72.5万円 | 62.06㎡ | 1LDK | 11階 / 25階建 | 南西 | 2024年 | 191戸 | RC |
| 2026/04/01 | ザ・ステーションタワー福山 福山市東桜町 | 福山駅3分 | 3,590万円 | 57.3万円 | 62.67㎡ | 2LDK+S | 5階 / 20階建 | 西 | 2021年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.4%上昇、福山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は福山市の平均と比較してNaN%割安です。
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